घर खरेदी करणे होणार महाग, वाढत्या गृहकर्ज दरांबरोबर ही 2 कारणे महत्त्वाची

पुणे, 22 एप्रिल 2022: स्वतःचे घर घेण्याचे किंवा बांधण्याचे स्वप्न पाहणाऱ्यांसाठी वाईट बातमी आहे. आता स्वस्त गृहकर्जाचे युग लवकरच संपणार आहे. याशिवाय बांधकाम वस्तूंची महागाई झपाट्याने वाढत आहे. या व्यतिरिक्त असे काही घटक आहेत, ज्यामुळे तुमचे घराचे स्वप्न पूर्ण करणे महाग होणार आहे.

स्वस्त गृहकर्जाचे युग संपुष्टात

गेल्या 6 वर्षात नोटाबंदी, जीएसटी आणि रेरा सारख्या धक्क्यांचा सामना केल्यानंतर आता देशात विक्री न झालेल्या घरांची संख्या कमी होऊ लागली आहे. अशा स्थितीत पुरवठा घटल्याने आणि मागणी वाढल्याने घरांच्या किमतींवर ताण पडणे साहजिकच आहे. यासोबतच सिमेंट, स्टीलसह बांधकामात वापरल्या जाणाऱ्या सर्व कच्च्या मालाच्या किमती सातत्याने वाढल्या आहेत. त्यामुळे घरांच्या किमतीही वाढू शकतात. SBI, Axis Bank आणि Kotak Mahindra Bank ने देखील MCLR वाढवून आपला बेस तयार केला आहे.

घरांच्या किमती एवढ्या टक्क्यांनी वाढू शकतात

आगामी काळात घरांच्या किमती 10 ते 15 टक्क्यांनी वाढण्याची भीती क्रेडाई या रिअल इस्टेट डेव्हलपर्सच्या संघटनेने व्यक्त केली आहे. क्रेडाईच्या म्हणण्यानुसार, आतापर्यंत किमती 5 ते 8 टक्क्यांनी वाढल्या आहेत. आगामी काळातही किमतीत 5 ते 7 टक्के वाढ होण्याची शक्यता क्रेडाईने वर्तवली आहे. आता महागाईने प्रकल्प पूर्ण होण्यावरही संकट निर्माण केले आहे. गेल्या काही महिन्यांत सिमेंटच्या दरात प्रति पोती 100 रुपयांपर्यंत वाढ झाली आहे. त्याच वेळी, स्टीलचे दर 45 हजार प्रति मेट्रिक टन वरून 89 हजार प्रति मेट्रिक टन झाले आहेत.

कच्च्या मालाच्या भाववाढीमुळे होईल तोटा

क्रेडाईच्या सर्वेक्षणात भाग घेतलेल्या 40 टक्के डेवलपर्सनी सरकारला महागाईला लगाम घालण्याची विनंती केली आहे. महागाई कमी झाली नाही तर प्रकल्प पूर्ण करणे कठीण होईल, असे त्यांचे म्हणणे आहे. तथापि, घर खरेदीदारांसाठी हे चांगले नाही. यामुळे पुरवठा कमी होईल, ज्यामुळे अखेरीस ग्राहकांना महागडे घर मिळेल.

अॅनारॉकच्या अहवालानुसार 2 वर्षांत न विकल्या गेलेल्या घरांच्या संख्येत 21 टक्क्यांनी घट झाली आहे. परवडणाऱ्या घरांमध्ये मोठी घट झाली आहे, तसेच आलिशान घरांची विक्री न झालेली यादीही 5 टक्क्यांनी खाली आली आहे. म्हणजेच महागडे गृहकर्ज, महागडे बांधकाम आणि पुरवठा नसणे हे त्रिकूट सामान्य माणसाचे घरप्रवेशाचे स्वप्न सहजासहजी पूर्ण होऊ देणार नाही.

न्यूज अनकट प्रतिनिधी: ईश्वर वाघमारे