कोरोनामुळे रिअल इस्टेट व्यवसाय मोडकळीस, बांधकाम आणि विक्री घटली

नवी दिल्ली, २३ डिसेंबर २०२०: रिअल इस्टेटसाठी वर्ष २०२० खूप वाईट राहिले आहे. हेच क्षेत्र कृषीनंतर जास्तीत जास्त रोजगार उपलब्ध करते. परंतु कोरोना संकटामुळे जेव्हा बांधकाम विषयी कामे ठप्प झाली, तेव्हा त्याचा रोजगारावरही परिणाम झाला. इतकेच नाही तर कोरोनामुळेही घर विक्री कमी झाली आहे. प्रॉपर्टी कन्सल्टंट एनारॉक यांच्या ताज्या अहवालानुसार देशातील सात मोठ्या शहरांमधील घरांच्या विक्रीत ४७ टक्क्यांनी घट होऊन १.३८ लाख वाहनांची नोंद झाली आहे.

२०२० मध्ये नवीन घरे बांधण्याचा वेग ४६ टक्क्यांनी घसरून १.२८ लाख युनिट वर येण्याची शक्यताही अहवालात नमूद करण्यात आली आहे. हे सर्वेक्षण देशातील सात मोठ्या मालमत्ता बाजारात करण्यात आले आहे. यात दिल्ली-एनसीआर, मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर), पुणे, बेंगलुरू, हैदराबाद, चेन्नई आणि कोलकाता यांच्या निकालांचा समावेश आहे.

एनारॉक ने आकडे जाहीर करत असे सांगितले आहे की, २०२० मध्ये या सात शहरांमधील एकूण १.३८ लाख घरांची विक्री होण्याचा अनुमान आहे. तर २०१९ मध्ये हाच आकडा २.६१ लाख युनिट एवढा होता. अहवालानुसार २०२० मधील घरांची मागणी घटून १.२८ लाख युनिट पर्यंतच सीमित राहिली आहे. जी तुलनेत २०१९ मध्ये २.३७ लाख युनिट होती. असे असले तरी यंदाच्या ऑक्टोबर आणि डिसेंबर मध्ये घरांच्या विक्रीमध्ये चांगली वाढ दिसून आली होती.

एनारॉकचे अध्यक्ष अनुज पुरी म्हणतात की, “कोरोनामुळे २०२० हे एक त्रासदायक वर्ष होते, त्यामुळे सर्वत्र हाहाकार माजला होता. तथापि, २०२० च्या शेवटच्या दोन तिमाहीत गृहनिर्माण क्षेत्राला गती मिळाली.”

विक्री वाढवायची असल्यास कर कमी करा

नॅशनल रिअल इस्टेट डेव्हलपमेंट कौन्सिलचे अध्यक्ष निरंजन हिराचंदानी यांच्या म्हणण्यानुसार मालमत्तांच्या नोंदणीवरील मुद्रांक शुल्क कमी करून घरांच्या विक्रीला प्रोत्साहन दिले जाऊ शकते. साथीच्या काळात महाराष्ट्र शासनाने मालमत्तांच्या नोंदणीवर मुद्रांक शुल्क कमी केले आहे. या निर्णयामुळे राज्यातील निवासी विक्रीला चालना मिळेल. त्यांचा सल्ला असा आहे की इतर राज्यांनीही या मार्गाचा अवलंब केला पाहिजे.

न्यूज अनकट प्रतिनिधी: ईश्वर वाघमारे