लॉकडाउनचा एनसीआरमधील रिअल इस्टेट मार्केटच्या गतिशीलतेवर परिणाम होतो, सरासरी डील आकार कमी होतो

नवी दिल्ली, १८ जुलै २०२० – राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) निवासी बाजारपेठेत वर्षाकाठी ७३ टक्क्यांनी घसरण झाली आहे. २०२० च्या पहिल्या सहामाहीत घर विक्री ही ५,४४६ युनिटवर पोहोचली आहे. नाईट फ्रँक इंडियाच्या नव्या अहवालानुसार. एनसीआरमध्ये सुरू झालेल्या घरांची विक्री ८२ टक्क्यांनी घसरून १,४२२ युनिटांवर आली. दशकात कोणत्याही अर्धवार्षिक कालावधीत ही विक्रमी नोंद आहे. शहरामध्ये भारित सरासरी किंमतींमध्ये ६ टक्क्यांनी घट होऊन ते प्रति वर्ग मीटर ४४,६१७ रुपये (किंवा ४,१४५ रुपये प्रति चौरस फूट) पर्यंत गेले.

दुसरीकडे एनसीआरमधील नवीन कार्यालयाच्या पूर्णतेमध्ये एच१ – २०२० मध्ये वर्षाकाठी ८६ टक्क्यांनी घट होऊन ०.०८ दशलक्ष चौरस मीटर आणि कार्यालयीन भाडेपट्टयांच्या व्यवहाराचे प्रमाण ४५ टक्क्यांनी घटून ०.१९ दशलक्ष चौरस मीटर झाले आहे. या कालावधीत सरासरी सौदा आकार कमी होत २,९२७ चौरस मीटर (किंवा ३१,५०६ चौरस फूट) झाला.

केंद्रीय व्यवसाय जिल्हा (सीबीडी) दिल्ली. भारतातील प्रीमियम ऑफिस मायक्रो-मार्केट्सपैकी एक. एनसीआर ऑफिस मार्केटमध्ये दरमहा २,३०३ ते ३,७६७ रुपये प्रति चौरस मीटर (किंवा दरमहा २१४ ते ३५० रुपये प्रति चौरस फूट) पर्यंतच्या भाड्याच्या क्रमांकाची नोंद सुरू आहे. तथापि, भारित सरासरी भाडे भाड्याने ९ टक्क्यांनी घसरून ८४४ रुपये प्रति चौरस मीटर (किंवा दरमहा ७८.४ रुपये प्रति चौरस फूट) क्षेत्रासाठी.

अहवालानुसार, नोएडाच्या एकूण ०.१० दशलक्ष चौरस मीटर (किंवा १.०८ दशलक्ष चौरस फूट) व्यवहारामुळे गेल्या एक दशकात प्रथमच गुरुग्रामच्या ०.९ दशलक्ष चौरस मीटर (०.९ दशलक्ष चौरस) आकडेवारी वाढली. नाईट फ्रँक इंडियनचे उत्तर विभागाचे कार्यकारी संचालक मुदस्सीर जैदी म्हणाले की, गेल्या वर्षी एनसीआरच्या एकूण कार्यालयीन बाजारामध्ये पुरवठा तसेच व्यवहाराच्या बाबतीत वाढ झाली आहे. कोविड -१९ चा उद्रेक आणि राष्ट्रीय लॉकडाऊनने परिस्थिती पूर्णपणे बदलली आहे.

“चालू (साथीचा रोग) सर्व देशभर (साथीचा रोग) घरातील कामावरून दूरस्थपणे काम करणाऱ्या कर्मचार्‍यांवर नजर ठेवून काम करणाऱ्या कॉर्पोरेट व्यापार्‍यांच्या वातावरणात काम करण्यासाठीच्या लवचिकतेची चाचणी केली जाते.

दुसरीकडे, एनसीआरची निवासी मालमत्ता बाजार सावधपणे आशावादी आहे. प्रक्षेपणातील मंदी आणि विक्रीच्या तुलनेत चांगली वेगवान गतीने दिलेली आशा ही चमक न मिळाल्यामुळे विक्री न झालेल्या यादीवर सकारात्मक परिणाम झाला आहे. ‘दडपणाखाली किंमती सांगणे चूक नाही. गुरुग्राम ग्रेटर अ‍ॅबाइड आणि नोएडाच्या पट्ट्यामध्ये स्थापित करून नेटवर्कच्या माध्यमातून राष्ट्रीय राजधानीत सेंद्रियपणे जोडलेले असल्याने इच्छुक खरेदीदार या संधीचा फायदा घेऊ शकतात – जैदी म्हणाले.

न्यूज अनकट प्रतिनिधी :